投資戦略（5件）
投資戦略カテゴリの最新記事です。
投資戦略2026年4月30日
戸建賃貸投資が急拡大 — 投資家の43.4%が選好、価格高騰・融資厳格化への新戦略
2024年10月以降、投資家が購入した物件の43.4%が戸建賃貸に。価格高騰と融資厳格化が招いた構造変化を踏まえ、利回り・空室リスク・出口戦略をデータで分析します。
投資戦略2026年2月17日
J-REITと不動産クラウドファンディング — 少額から始める不動産投資の最新動向
J-REITは2025年にトータルリターン27%超を記録。不動産クラファンは1万円から参入可能に。各投資手法の利回り・リスク・流動性を最新データで比較します。
投資戦略2026年2月16日
人口減少でも賃貸需要が堅調な理由 — 世帯構造の変化と外国人増加のインパクト
人口は年間58万人減少しているが、世帯数は2030年まで増加。単身世帯の7割が賃貸居住、在留外国人は376万人突破。賃貸需要を支える構造変化をデータで解説します。
投資戦略2026年2月13日
金利上昇が不動産投資に与える影響 — 返済額シミュレーションと対策
日銀の利上げで投資用ローン金利は上昇局面に。借入額3,000万円のシミュレーション、金融機関別の金利相場、キャッシュフローへの影響をデータで検証します。
投資戦略2026年2月10日
中古マンション投資 — リフォーム費用300万円の回収シミュレーション
築25年の区分マンションにリフォーム費用300万円を投じた場合、家賃上昇と空室率改善でどれだけ回収できるか。IRRへの影響を含めて実際に計算します。