不動産投資分析ツール

物件の収支シミュレーションと投資判断を支援します

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本サイトが独自に作成した不動産投資のサポート資料を、無料・登録不要で配布しています。 CSV形式のため、Excel・Googleスプレッドシート・Numbers等の表計算ソフトで開いてすぐにご利用いただけます。 いずれの資料も本サイトの計算ロジックおよびコラム・ガイド記事と整合しており、 ツール(/tools)と組み合わせることで投資判断の精度を高めることができます。

不動産投資チェックリスト 30項目

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物件購入前に確認すべき30の重要チェック項目を、立地・建物・収益・ローン・税務・運用の6カテゴリで体系化。各項目に確認方法とリスクを明記しています。

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CSV(UTF-8)
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約4 KB
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Excelやスプレッドシートで開いて、物件ごとに○×をつけながら活用できます。

47都道府県 利回り・空室率サマリー

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47都道府県の主要都市・地価水準・空室率(空き家率)・投資成立条件を一覧化。7地方ブロック別に整理しています。当サイトの地方ブロック記事と連動する横断データです。

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CSV(UTF-8)
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約5 KB
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物件検討時のエリア絞り込み、ポートフォリオ分散方針の検討に。

感度分析テンプレート(金利・空室・家賃の3軸)

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不動産投資の感度分析を実施するための入力テンプレート。物件価格・家賃・金利・空室率・出口キャップレートなど15項目について、基準値・悪化シナリオ・改善シナリオを並べて記入し、ストレステストの判定欄まで含めています。

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CSV(UTF-8)
サイズ
約2 KB
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Excel/Googleスプレッドシートにインポートし、本ツールと組み合わせてご利用ください。

利用規約・出典の明示

ダウンロードした資料は、個人の学習・物件検討・社内資料作成にご自由にお使いください。 外部ブログ・SNS・公開資料に転載される場合は、出典として本サイト (https://fudosan.dev)へのリンクの記載をお願いします。 資料の数値は当サイトが公開情報を整理して作成したものですが、最終的な投資判断にあたっては最新の一次資料(国税庁・国土交通省・各自治体・各金融機関)をご確認ください。

関連コンテンツ

  • ツール一覧— 利回り・諸費用・減価償却・繰上返済・売却手取りなどの計算機
  • ガイド記事— DSCR・IRR・デッドクロス・感度分析などの体系的な解説
  • コラム— 市場動向・税制改正・地方ブロック別投資環境などの分析記事

更新・改訂について

本資料は税制改正、市場動向の変化に応じて随時更新します。 最新版は本ページから直接ダウンロードしてください。 ご要望のテンプレート・データセットがあれば、X (@minty_invests)までお寄せください。